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Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 169 M
Cuota UVA desde $ 960.172/mes · ingresos $ 3,8 M

Terreno en venta en Berazategui

Terreno - Countries/b. Cerrado (Berazategui)

Reserva Fincas · Berazategui, GBA Sur, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
646 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 646 m², USD 110.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 170 contra USD 108 de la mediana (+57,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 108
Mediana m²
680 m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSION!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 960.172/mes

Necesitas ingresos por $ 3.840.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Berazategui es USD 65.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Reserva Fincas, Berazategui, GBA Sur, Buenos Aires

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