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Casa en venta en Florencio Varela · 4 ambientes
Casa en venta
USD 100.000
= $ 153,7 M
Cuota UVA desde $ 872.883/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Florencio Varela · 4 ambientes

Casa con 3 Habitaciones, Ambientes Amplios y Gran Fondo

calle 129A N°246 entre Lope de Vega y Bombero Galarza · Florencio Varela, GBA Sur, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Varela, 4 ambientes, 250 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 429 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 429
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Florencio Varela

Descripcion

Se ve vende casa con 3 habitaciones, 1 baño, y ambientes espaciosos y lujosos correspondiente a la cocina, al living y al comedor. Se tiene acceso a la planta alta ,mediante una escalera de hierro la cual da acceso a una de las habitaciones y una guardilla. El frente posee rejas y espacio para el ingreso de dos vehículos medianos o uno grande. Cuenta con un gran patio trasero con un lavadero y espacio verde. Tiene cercanía al centro comercial Jumbo ubicado en la avenida Calchaquí, al hospital de alta complejidad del cruce Varela y a una cuadra de Camino General Belgrano por la cual se tiene acceso a varias líneas de transporte publico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

calle 129A N°246 entre Lope de Vega y Bombero Galarza, Florencio Varela, GBA Sur, Buenos Aires

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