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Casa en venta en Florencio Varela · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 215,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Florencio Varela · 3 ambientes

Casa en Florencio Varela

Clorinda · Florencio Varela, GBA Sur, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Florencio Varela, 3 ambientes, 200 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 750 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Florencio Varela

Descripcion

Casa tipo quincho en venta en Florencio Varela. Construcción edificada en el fondo del terreno. Ladrillo a la vista y teja negra. Desarrollada en dos plantas. En planta baja cuenta con una Amplia cocina totalmente equipada con desayunador, comedor • living. Parrilla interior completamente equipada. Baño principal.En planta alta tiene un gran ambiente divisible como para dos dormitorios, balconeados hacia planta baja. Cochera cubierta y asador . Cuarto guardautiles con baño .Gran jardín al frente con portón automático y medianera de material de altura. Excelente ubicacion, A 50 mTS. de Cno. Gral Belgrano y a 50 mts de Av. Monteverde. Barrio San Emilio. Florencio Varela,cercano a lineas de colectivos, a centro comercial y a avenidas. Superficie cubierta aproximada de 200 m2. # CONSULTENOS POR FINANCIACION DIRECTA. (SIN BANCO) # APTA CREDITO HIPOTECARIO BANCARIO augustoTROTTA INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.222.037/mes

Necesitas ingresos por $ 4.888.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Clorinda, Florencio Varela, GBA Sur, Buenos Aires

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