alquiler
$750.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
la Matanza · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 8 dias
Departamento en alquiler en la Matanza · 2 ambientes
Departamento 2 Ambientes. | 9 de Julio Al 100
9 de Julio 100. Entre Gaona y Alvarez Jonte · la Matanza, GBA Oeste, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en la Matanza, 2 ambientes, 45 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 12,1% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 765.000, 16,8% por encima del costo total tipico (ARS 655.000); las expensas pesan 17,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 580.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 75.000
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en la Matanza
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES
• RAMOS MEJÍA Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre 9 de Julio al 100, Ramos Mejía, en pleno centro de Ramos Mejía, lado norte, a metros de la estación de tren y de la plaza principal.
Excelente ubicación, con proximidad a comercios, servicios, colegios, locales gastronómicos y medios de transporte.
Comodidades:
• Departamento de 2 ambientes.
• Cocina separada.
• Living comedor amplio con ventanal y salida a amplio balcón.
• Dormitorio con placard empotrado y estufa.
• Cocina completa con artefacto de cocina, alacena y bajo mesada.
• Baño completo con bañera.
• Conexión para lavarropas.
• Armario adicional tipo baulera.
• Servicios de luz y gas.
VALOR DEL ALQUILER: $650.000 mensuales.
EXPENSAS: $115.000.
REQUISITOS:
• Demostración de ingresos.
• 2 garantes con recibo de sueldo o garantía propietaria.
Diego Villarreal Propiedades Conectamos personas con hogares.
XINTEL(DVL-DVL-951)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 615.000· 2 avisos — este aviso pide 6% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
9 de Julio 100. Entre Gaona y Alvarez Jonte, la Matanza, GBA Oeste, Buenos Aires
