P Proppies
Departamento en alquiler en la Matanza · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en la Matanza · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | French Al 100

FRENCH 138. Entre Scalabrini Ortiz y Ardoino · la Matanza, GBA Oeste, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Matanza, 3 ambientes, 70 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, 9,1% por debajo del costo total tipico (ARS 880.000); las expensas pesan 23,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en la Matanza

Descripcion

ALQUILER DEPTO 3 AMBIENTES EN RAMOS MEJIA, EXCELENTE UBICACION A MTS. ESTACION. AL FRENTE CON BASLCON CORRIDO, MUY LUMINOSO. LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, LAVADERO INDEPENDIENTE 2 DORMTIORIOS CON PLACARD. BAÑO COMPLETO *CLAUSULA VENTA, NEGOCIABLE

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 2 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 64 en la zona
Dall'Italia · Teniente General Pablo Ricchieri 1011 min · 54 m
Mama Cora · Teniente General Pablo Ricchieri1 min · 63 m
Hacienda de Pehuajo1 min · 68 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DR. CARLOS S. COMETTO · especial · publica1 min · 28 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 JUAN B DE LA SALLE · secundaria · publica1 min · 39 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº485 CLAUDIA FALCONE · adultos · publica1 min · 54 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dante Alighieri2 min · 138 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento2 min · 142 m
Plazoleta San Martin6 min · 362 m
Salud · 24 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD DE RAMOS MEJIA · hospital/clinica · privado3 min · 178 m
INSTITUTO DE ATENCION MEDICA INTEGRAL IAMI · centro de salud · privado3 min · 183 m
CLINICA PRIVADA CENTRO ASISTENCIAL NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado4 min · 238 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

FRENCH 138. Entre Scalabrini Ortiz y Ardoino, la Matanza, GBA Oeste, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Matanza

Busquedas relacionadas

ARS 650.000
Departamento en alquiler
WhatsApp