Departamento en venta en Las Liebres · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 278.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Las Liebres · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Venta en Las Liebres con Terraza Privada

Avenida Patricias Argentina al 2000, Escobar, Garin, Las Liebres · Las Liebres, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Liebres, 4 ambientes, 94 m², USD 278.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 362.863): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.957 contra USD 3.456 de la mediana (-14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 362.863
Mediana precio/m²
USD 3.456
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Las Liebres

Descripcion

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN LAS LIEBRES Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en el exclusivo barrio privado Las Liebres, con ambientes amplios, excelente distribución y vistas abiertas y privilegiadas. Cuenta con cocina independiente, living comedor con salida a un amplio balcón, tres dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. Uno de sus principales diferenciales es su espectacular espacio exterior: desde el balcón se accede mediante una escalera a una enorme terraza privada, ideal para disfrutar y recibir. La terraza cuenta con parrilla y pérgola, generando un ambiente perfecto para reuniones y momentos al aire libre. También dispone de un sector destinado al lavarropas, integrado de manera práctica al espacio. Las vistas son amplias, abiertas y muy luminosas, aportando una sensación de amplitud y conexión con el entorno. Una propiedad única por sus dimensiones, funcionalidad y, especialmente, por su gran terraza privada con parrilla y pérgola, en uno de los barrios más buscados de Pilar. Cochera muy bien ubicada y baulera de 3x1 Las Liebres es un barrio cerrado ubicado en la zona de Tortugas Norte, a la altura del km 38,5 de la Panamericana ramal Pilar, a unos 40 km de Capital Federal y a apenas 3 minutos de la autopista. Es una de las zonas más consolidadas del corredor norte, rodeada de barrios reconocidos como Los Tacos, Senderos, Los Laureles, La Legua, Boulevares y Bosque Chico. Es un barrio amplio y tranquilo: se extiende sobre unos 380.000 m² y cuenta con 279 lotes de entre 650 y 1.000 m², sin lotes perimetrales. En cuanto a infraestructura, tiene cloacas, electricidad, gas y acceso jerarquizado, y conviven tanto casas como departamentos (dormies). El gran diferencial es lo deportivo: es el único barrio cerrado del km 38 con infraestructura deportiva propia, con un club house amplio de dos salas (una para adultos y otra para chicos), pileta, cancha de squash, 4 canchas de tenis, 3 de fútbol y 1 de básquet. Un dato clave para las familias: no hay costo extra más allá de las expensas para usar las actividades La ubicación también suma en el día a día. Cerca están varios de los colegios más elegidos de Pilar, como St. Catherine's Moorlands, Oak Hill y St. Bede's, y en las galerías comerciales de la zona se consigue de todo: farmacia, supermercado, peluquería, bancos, heladería, bares y cafés

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 297.599
Precio del aviso
USD 278.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.728
Sellos y tasas~1%
USD 2.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.091

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.426.457/mes

Necesitas ingresos por $ 9.705.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 864 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 832 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica13 min · 833 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Liebres

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 278.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Liebres es USD 235.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Liebres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Patricias Argentina al 2000, Escobar, Garin, Las Liebres, Las Liebres, Garin, Buenos Aires

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