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Departamento en venta en Las Liebres · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 400,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M

Departamento en venta en Las Liebres · 3 ambientes

Las Liebres Condominios Venta 3 Amb Ulrich Propiedades

Las Liebres · Las Liebres, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Liebres, 3 ambientes, 80 m², USD 260.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 3.250 contra USD 2.901 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 2.901
Mediana m²
75 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Las Liebres

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes en el Barrio Las Liebres. Muy buena distribución. Living/comedor muy amplio con grandes ventanales y salida al balcón. Tiene 2 dormitorios con un baño completo y toilette. Cocina separada con espacio para lavarropas. Balcón con parrilla. Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado en living y en uno de los dormitorios. Cochera cubierta con baulera. El Condominio cuenta con Laundry, Pileta, Sum, Gimnasio y almacén. 82 m2 cubiertos + 15 m2 balcón + cochera y baulera Dormitorios: 2 Baños: 2 Rodolfo Ulrich CSI 6078 L9-F246, CUCICBA 8700 T2 F25

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.666/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Liebres

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Liebres es USD 235.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Liebres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Liebres, Las Liebres, Garin, Buenos Aires

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