P Proppies
Departamento en alquiler en Tortugas II · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 2.889

Departamento en alquiler en Tortugas II · 3 ambientes

Tortugas 2 Alquiler 3 Amb Ulrich Propiedades

Condominio Tortugas II · Tortugas II, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Tortugas II, 3 ambientes, 75 m², USD 900/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 10/09/2026 (de USD 1.000 a USD 900): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana expensas
ARS 490.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Tortugas II

Descripcion

Lindísimo departamento de 75 mts aprox. Hall entrada, living comedor con salida a balcón terraza, cuarto ppal en suite con placares , segundo dormitorio, Cocina con sector de lavadero. Balcón terraza con parrilla y amplia vista. Calefacción a través de losa radiante, posee dos equipos de A/A. El complejo se encuentra en el km 38 de la panamericana Ramal Pilar cuenta con seguridad 24 hs, SUM, pileta, plaza de juegos, y cancha de tenis Dormitorios: 2 Baños: 1 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 900· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8512 min · 154 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 ISLAS MALVINAS · primaria · publica13 min · 844 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 MACACHA GUEMES · secundaria · publica13 min · 847 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 ORLANDO DE CHIARA · inicial · publica14 min · 867 m
Salud
C.A.P.S. JUAN C. SELLES · centro de salud · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 1.000USD 90007 de jul de 202623 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 1.000 → USD 950-5.00%
  2. 23 de sept de 2026USD 950 → USD 900-5.26%

Ubicacion

Condominio Tortugas II, Tortugas II, Garin, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tortugas II

Busquedas relacionadas

USD 900
Departamento en alquiler
WhatsApp