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Departamento en venta en Las Liebres · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Las Liebres · 2 ambientes

Las Liebres Condominios Venta 2 Amb Ulrich Propiedades

Las Liebres · Las Liebres, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
90 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Las Liebres

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 37% mas que lo normal entre los 96 departamentos de 1 habitacion en venta en Las Liebres publicados a menos de 10 cuadras de Las Liebres.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.700lo normal · 2.7102.4723.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 135.497
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.900
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Liebres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindisimo departamento amoblado de dos ambientes en planta baja con jardín. VENTA CON RENTA hasta junio 2026 Living/comedor con cocina integrada con barra. 1 dormitorio en suite con placard. Calefacción por loza radiante. Aire acondicionado en living y dormitorio. Jardín con parrilla con mesa y sillas de exterior. Cochera con baulera Televisión en dormitorio y en living 50 m2 + terraza y jardin Condominio con pileta, sum, laundry y se pueden utilizar los servicios del barrio (canchas de tenis, futbol, squash, gimnasio) Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 864 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 832 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica13 min · 833 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Liebres

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
21

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Liebres es USD 230.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Liebres, Las Liebres, Garin, Buenos Aires

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