Departamento en venta en Las Liebres · 2 ambientes

Departamento en venta en Las Liebres · 2 ambientes

Las Liebres Pilar - Venta Depto 2 Ambientes con Galería, Jardín y Cochera

Las Liebres Barrio Privado · Las Liebres, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
144 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Las Liebres

Piden de mas

Pide USD 192.920, un 37% mas que lo normal entre los 103 departamentos de 1 habitacion en venta en Las Liebres publicados a menos de 10 cuadras de Las Liebres Barrio Privado.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.710lo normal · 2.7002.4262.991

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 140.400
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.900
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios privados más consolidados y buscados de Pilar. Se trata de una unidad moderna de 2 ambientes, caracterizada por sus espacios amplios, excelente luminosidad, terminaciones de categoría y una distribución muy funcional. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, lo que la convierte en una opción ideal para quien busca generar rentabilidad desde el primer día. Ubicación Estratégica Ubicado en el Km 38,5 de la Panamericana (Ramal Pilar), con acceso rápido e inmejorable proximidad a los principales colegios, centros comerciales y de salud de la zona. Cuenta con un parque central 100% peatonal, arbolado y parquizado, ideal para un entorno tranquilo y natural. El Departamento cuenta con un Living comedor super luminoso con salida a una galería de 22m2 con parrilla y jardin de 55m2, cocina integrada y un dormitorio y un baño completo. Climatización: calefacción por piso radiante y equipos de aire acondicionado. Terminaciones: aberturas con doble vidrio hermético (DVH) y mosquiteros instalados. Extras: incluye cochera y baulera. Infraestructura, Servicios y Seguridad del Barrio Las Liebres tiene una infraestructura completa sin ningún costo extra al de las expensas: -Amenities y deportes: club house con restaurante/bar, pileta, 4 canchas de tenis, 2 de padel, 3 de fútbol, 1 de básquet, cancha de squash, plaza infantil y circuito aeróbico. -Servicios: redes 100% subterráneas (luz, gas natural, agua corriente, cloacas e internet). -Seguridad: vigilancia 24 hs y control permanente en sus dos accesos. Consultanos para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 206.520 en total: USD 192.920 del aviso mas USD 13.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.740.186 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 206.520
Precio del aviso
USD 192.920
Escritura y honorarios~2%
USD 4.668
Sellos y tasas~1%
USD 1.929
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.003

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.186/mes

Necesitas ingresos por $ 6.960.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.230) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 864 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 832 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 CARLOS FUENTEALBA · secundaria · publica13 min · 833 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Liebres

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
21

El precio mediano de los departamentos en venta en Las Liebres es USD 230.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Liebres Barrio Privado, Las Liebres, Garin, Buenos Aires

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