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Terreno en venta en San Patricio
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 231,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Terreno en venta en San Patricio

Lote. | Carola Lorenzini 4951

Club de Campo San Patricio · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
715 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio, 715 m², USD 150.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 210 contra USD 229 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 229
Mediana m²
713 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Patricio

Descripcion

ÚLTIMO LOTE en Venta en San Patricio (715 m²) ¡No te pierdas esta oportunidad! Excelente lote de 715 m² en el corazón de San Patricio. Este es el único lote a la venta disponible actualmente en el barrio. San Patricio es un barrio ya consolidado, arbolado y cerca de todo, ideal para construir la casa de tus sueños y disfrutar de una vida de country. Beneficio Exclusivo El barrio cuenta con un acceso interno directo al exclusivo Colegio Saint Patrick College, brindando una comodidad inigualable para la vida familiar. Deportes y Amenities de Primera Disfruta de una amplia gama de instalaciones y servicios para toda la familia: Club House con áreas sociales para eventos y reuniones. Piscina para adultos y niños. Canchas de fútbol. Canchas de tenis. Cancha de hockey. Cancha multideportiva. Gimnasio. Plaza de juegos para niños. ¡Consultanos para coordinar tu visita!XINTEL(MSB-MS3-9486)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.316.994/mes

Necesitas ingresos por $ 5.267.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada6 min · 410 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada7 min · 432 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada8 min · 497 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II10 min · 613 m
Plaza Pico Rojo13 min · 828 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico14 min · 892 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club de Campo San Patricio, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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