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Terreno en venta en San Patricio
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 278,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Terreno en venta en San Patricio

Terreno Lote en Venta Barrio Cerrado San Patricio, Moreno

Carola Lorenzini 4900 · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
787 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio, 787 m², USD 180.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 229 contra USD 210 de la mediana (+8,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 210
Mediana m²
713 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Patricio

Descripcion

El Club de Campo San Patricio, un barrio cerrado destacado, está ubicado en la localidad de Francisco Álvarez, Partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires, con acceso principal sobre la calle Carola Lorenzini. El barrio se encuentra con fácil acceso Autopista del Oeste. En el cual encontramos Club House , Restaurante, Gimnasio, SUM, Canchas de tenis, iluminadas, playón deportivo, Hockey, Vóley, Paddle, Piscina para mayores y piscina para chicos., Plaza con juegos de niños.. Barrio Totalmente consolidado. Colegio Secundario Bilingüe. Contatános.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.321.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Diolo Market5 min · 308 m
El Abastecedor11 min · 709 m
Shop12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carola Lorenzini 4900, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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