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Terreno en venta en Carola Lorenzini 4900, San Patricio
Terreno en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Carola Lorenzini 4900, San Patricio

Caracteristicas

Sup. total
787 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de San Patricio

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 70% mas que lo normal entre los 38 terrenos parecidos en venta en San Patricio publicados a menos de 10 cuadras de Carola Lorenzini 4900.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 229lo normal · 135114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 106.147
Tamaño normal
660 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 210
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Patricio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

El Club de Campo San Patricio, un barrio cerrado destacado, está ubicado en la localidad de Francisco Álvarez, Partido de Moreno, Provincia de Buenos Aires, con acceso principal sobre la calle Carola Lorenzini. El barrio se encuentra con fácil acceso Autopista del Oeste. En el cual encontramos Club House , Restaurante, Gimnasio, SUM, Canchas de tenis, iluminadas, playón deportivo, Hockey, Vóley, Paddle, Piscina para mayores y piscina para chicos., Plaza con juegos de niños.. Barrio Totalmente consolidado. Colegio Secundario Bilingüe. Contatános.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carola Lorenzini 4900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Diolo Market5 min · 308 m
El Abastecedor11 min · 709 m
Shop12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Patricio

El precio de terrenos en San Patricio esta hoy en una mediana de USD 220 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Patricio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en San Patricio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carola Lorenzini 4900, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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