Terreno en venta en San Patricio

Terreno en venta en San Patricio

Lote, San Patricio Club de Campo Venta

Club de Campo San Patricio. C. Lorenzini 4951 · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de San Patricio

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 76% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en San Patricio publicados a menos de 10 cuadras de Club de Campo San Patricio. C. Lorenzini 4951.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 231lo normal · 13177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 288% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 85.158
Tamaño normal
640 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote en Club de Campo San Patricio – ¡Última Oportunidad! Precio: USD 150.000 Superficie: 650 m² Ubicación: Cul de sac Descripción ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Se ofrece a la venta el último lote disponible en el exclusivo Club de Campo San Patricio. Ubicado en una tranquila calle sin salida (cul de sac), este terreno de 650 m² , rodeado de un entorno forestado y natural. Características del Barrio Seguridad 24/7: Acceso controlado y vigilancia permanente para tu tranquilidad. Infraestructura Completa: Servicios de agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas con tendido subterráneo. Espacios Verdes: El 70% del barrio está destinado a áreas verdes, promoviendo un ambiente natural y relajante. Amenities de Primer Nivel: Club House con restaurante y confitería. Gimnasio totalmente equipado. Salón de usos múltiples (SUM). Piscinas para adultos y niños. Canchas de tenis iluminadas, fútbol, hockey, vóley y paddle. Playón deportivo y plaza de juegos infantiles. Educación Cercana: Acceso directo al colegio bilingüe Saint Patrick’s College, permitiendo que tus hijos asistan caminando o en bicicleta. Accesibilidad: Ubicación estratégica con acceso rápido a centros comerciales, servicios y entretenimiento. Ideal para Familias que buscan un entorno seguro, natural y con todas las comodidades modernas. Este lote es perfecto para construir la casa de tus sueños en un entorno privilegiado. CMCPDJMGR 99 Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos consignados son aproximados y han sido proporcionados por el propietario. Los mismos podrán ser verificados contra la documentación correspondiente. CMCPDJMGR 99 CUCIGBA 5227 Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos consignados son aproximados y han sido proporcionados por el propietario. Los mismos podrán ser verificados contra la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada7 min · 430 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada8 min · 518 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II10 min · 641 m
Plaza Pico Rojo12 min · 799 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Patricio

El precio de terrenos en San Patricio esta hoy en una mediana de USD 220 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Patricio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en San Patricio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club de Campo San Patricio. C. Lorenzini 4951, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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