Terreno en venta en San Patricio

Terreno en venta en San Patricio

Único Lote Central en Venta Country San Patricio

Carola Lorenzini Lote / N° 4900 · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
615 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Patricio

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 85% mas que lo normal entre los 40 terrenos parecidos en venta en San Patricio publicados a menos de 10 cuadras de Carola Lorenzini Lote / N° 4900.

85% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 242lo normal · 13177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 308% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 80.573
Tamaño normal
655 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote Central en Venta – Country San Patricio Excelente lote interno de 615 m² ubicado en el exclusivo Country San Patricio, ideal para construir tu vivienda en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. El lote se encuentra en ubicación central dentro del barrio, ofreciendo mayor privacidad y un entorno residencial consolidado. El country cuenta con excelente conectividad, ubicado a tan solo dos minutos de Acceso Oeste y de Avenida Gorriti, con una amplia oferta de comercios y servicios en las cercanías. Amenities y servicios del barrio: Seguridad las 24 horas Club House Canchas de fútbol Canchas de tenis Entorno residencial tranquilo y familiar Una excelente oportunidad para construir tu casa en un barrio consolidado con rápido acceso y muy buena ubicación. ¡Coordiná tu visita! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Aguarybay II) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada7 min · 429 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II10 min · 643 m
Plaza Pico Rojo12 min · 792 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Patricio

El precio de terrenos en San Patricio esta hoy en una mediana de USD 220 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Patricio

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 220/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en San Patricio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carola Lorenzini Lote / N° 4900, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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