Terreno en venta en San Patricio
Terreno en venta
USD 149.000

Terreno en venta en San Patricio

Único Lote Central en Venta Country San Patricio

Carola Lorenzini Lote / N° 4900 · San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
615 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Patricio, 615 m², USD 149.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 242 contra USD 210 de la mediana (+15,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 210
Mediana m²
713 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Patricio

Descripcion

Lote Central en Venta – Country San Patricio Excelente lote interno de 615 m² ubicado en el exclusivo Country San Patricio, ideal para construir tu vivienda en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. El lote se encuentra en ubicación central dentro del barrio, ofreciendo mayor privacidad y un entorno residencial consolidado. El country cuenta con excelente conectividad, ubicado a tan solo dos minutos de Acceso Oeste y de Avenida Gorriti, con una amplia oferta de comercios y servicios en las cercanías. Amenities y servicios del barrio: Seguridad las 24 horas Club House Canchas de fútbol Canchas de tenis Entorno residencial tranquilo y familiar Una excelente oportunidad para construir tu casa en un barrio consolidado con rápido acceso y muy buena ubicación. ¡Coordiná tu visita! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.214/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada7 min · 429 m
COLEGIO SAN PATRICIO · secundaria · privada7 min · 454 m
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial · privada8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza Aguarybay II10 min · 643 m
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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 20 · centro de salud · publico13 min · 855 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carola Lorenzini Lote / N° 4900, San Patricio, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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