Terreno en venta en San Diego
Terreno en venta
USD 295.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

Terreno en venta en San Diego

Terreno en Venta Lote Interno en San Diego C. C

Acceso Oeste Km 42 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Diego, 1600 m², USD 295.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.000). El m² de lote sale USD 184 contra USD 187 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
45
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 187
Mediana m²
1520 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en San Diego

Descripcion

Terreno interno de 1600 m² – Club de Campo San Diego Excelente lote interno de 1600 m² (40 m x 40 m) ubicado en el prestigioso Club de Campo San Diego, ideal para la construcción de una vivienda familiar en un entorno natural, seguro y exclusivo. Características principales: Superficie: 1600 m² Medidas: 40 x 40 metros Ubicación: interna (no perimetral), lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad Orientación: fondo del terreno con vista/orientación oeste, ideal para disfrutar de la luz de la tarde y los atardeceres Infraestructura de servicios: agua corriente, luz, gas natural y/o red cloacal según disponibilidad del country Topografía: terreno parquizado / forestado (ajustar según corresponda al lote real) Entorno y amenities del country: Club de Campo San Diego cuenta con seguridad las 24 horas, cancha de golf, canchas de tenis y pádel, pileta, salón de usos múltiples, sum infantil, y amplios espacios verdes forestados, ofreciendo un estilo de vida en contacto con la naturaleza a pocos minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Ideal para: Familias que buscan construir su vivienda de fin de semana o residencia permanente, aprovechando la tranquilidad de un lote interno, con un fondo orientado al oeste que permite disfrutar de hermosas puestas de sol desde el living, quincho o galería. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.585.563/mes

Necesitas ingresos por $ 10.342.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Diego

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Diego es USD 300.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Acceso Oeste Km 42, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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