Terreno en venta en San Diego
Terreno en venta
USD 220.000
+ ARS 1.950.000 de expensas

Terreno en venta en San Diego

Venta de Lote de 1550 m² en San Diego Country Club, Moreno

Juana Azurduy Lote / N° 1428 · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Diego, 1560 m², USD 220.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 297.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 141 contra USD 187 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 297.500
Mediana precio/m²
USD 187
Mediana m²
1516 m²
Comparar con 44 propiedades similares
en San Diego

Descripcion

VENTA | LOTE EN ESQUINA – SAN DIEGO COUNTRY CLUB Excelente lote en esquina de 1.560 m², ubicado dentro de San Diego Country Club, uno de los desarrollos más prestigiosos de Zona Oeste. El terreno cuenta con 39 metros de frente por 40 metros de fondo, destacándose por su ubicación estratégica, próxima al área de golf y al centro comercial del barrio. Sus linderos poseen cerco vivo consolidado, lo que garantiza privacidad, entorno verde y excelente calidad visual. Se trata de una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, en un entorno que combina seguridad, naturaleza y alto nivel de infraestructura. EL COUNTRY San Diego Country Club es sinónimo de calidad de vida, integrando familia, deporte y naturaleza en un entorno único. Cuenta con: Golf: cancha principal de 18 hoyos, driving range y áreas de práctica Fútbol: 7 canchas y escuela formativa Tenis: 22 canchas de polvo de ladrillo + 4 de cemento Polo: 6 canchas profesionales, boxes y pista de vareo Equitación: pistas, picadero cubierto y servicios completos Polideportivo (3.350 m²) con actividades para todas las edades Gimnasio y wellness: yoga, pilates, spinning y SPA completo Natación: pileta cubierta y descubiertas Otros deportes: paddle, hockey, vóley, básquet SERVICIOS Y AMENITIES Club House principal con restaurante, bar y espacios sociales Segundo Club House con café y salida al arroyo Centro comercial interno con múltiples servicios Atención médica y ambulancia 24 hs Espacios culturales, recreativos y capilla DESTACADO Lote en esquina Excelente ubicación interna Entorno consolidado y arbolado Máxima privacidad Ideal para proyecto de categoría INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual. La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble. Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia] Para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Diego

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Diego es USD 300.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juana Azurduy Lote / N° 1428, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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