Terreno en venta en San Diego
Terreno en venta
USD 500.000
+ ARS 1.600.000 de expensas

Terreno en venta en San Diego

Terreno Lote en Venta en San Diego, Francisco Álvarez, Moreno

San Diego Country Club · San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Diego, 1833 m², USD 500.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,5% por encima de la mediana del set (USD 295.000). El m² de lote sale USD 273 contra USD 184 de la mediana (+47,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
45
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 184
Mediana m²
1520 m²
Comparar con 45 propiedades similares
en San Diego

Descripcion

VENTA – LOTE 1.833 M² – VISTA AL GOLF – LOTE INTERNO – COUNTRY CLUB SAN DIEGO Descripción General Excelente lote residencial de 1.833 m², de disposición interna y con vista abierta hacia el campo de golf, ubicado dentro del Country Club San Diego. Por sus dimensiones superiores al promedio y su ubicación dentro del country, ofrece una excelente superficie para proyectar una vivienda de amplias dimensiones, con jardín, piscina y distintos sectores exteriores, aprovechando un entorno natural consolidado y una muy buena orientación del terreno. La frondosa vegetación característica de San Diego aporta privacidad y un marco natural especialmente atractivo, mientras que la disposición interna del lote brinda un entorno tranquilo, alejado del tránsito vehicular intenso. Características del lote Superficie total: 1.833 m². Disposición interna. Forma regular. Vista abierta al campo de golf. Excelente entorno natural y forestación. Apto crédito. Servicios La propiedad cuenta con los servicios de: Gas natural. Agua corriente. Electricidad. Cloacas. Internet. Pavimento. Country Club San Diego San Diego se desarrolla sobre aproximadamente 430 hectáreas, con lotes residenciales de grandes dimensiones y una completa infraestructura deportiva, social y recreativa. Cuenta con campos de golf de 9 y 18 hoyos, canchas de tenis, fútbol, hockey, padel, polo y equitación, además de gimnasio, spa, piscinas, clubes house y espacios gastronómicos. También dispone de paseo comercial y servicios destinados a resolver las necesidades cotidianas dentro del country. Su ubicación, con acceso directo desde Acceso Oeste, permite una conexión ágil con Francisco Álvarez, Moreno y los principales puntos de Zona Oeste. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su próxima vivienda sobre un lote de importantes dimensiones, con vista al golf, privacidad y un entorno natural consolidado, dentro de uno de los countries más tradicionales de la zona oeste. Consultanos para más información o para coordinar una visita privada. SOLICITÁ TU TASACIÓN HOY Determinar el valor correcto es el primer paso para una venta exitosa. Realizamos tasaciones técnicas precisas, basadas en el comportamiento actual del mercado de barrios cerrados y countries de la zona, permitiéndote posicionar tu propiedad de manera competitiva y cuidando el valor de tu patrimonio. Para más información o para coordinar una visita privada a esta propiedad, no dudes en contactarnos. En CAMPAL Propiedades, tu próximo hogar te espera. Martillero y Corredor Público: Fabián Diego Campal Matrícula N.º 221 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Depto. Judicial Moreno • Gral. Rodríguez (Ley 10.973). La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exacta, estar sujeta a errores, omisiones, cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso. Las medidas son aproximadas y las reales surgirán del título de propiedad o plano de mensura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.382.310/mes

Necesitas ingresos por $ 17.529.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Piedras6 min · 396 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº714/01 · adultos · publica15 min · 964 m
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Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado12 min · 782 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Diego

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Diego es USD 300.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Diego: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Diego Country Club, San Diego, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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