Terreno en venta

USD 230.000

= $ 354,9 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Terreno en venta en Campos De Alvarez

960 m2

Almafuerte 1540 · Campos De Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 960 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos De Alvarez, 960 m², USD 230.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 240 contra USD 229 de la mediana (+4,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 229
Mediana m²: 960 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Campos De Alvarez

Descripcion

Ubicación central. Cuenta con tupida ligustrina en ambos laterales y fondo. COORDINE SU VISITA! Mateo Propiedades. Mat. 203 Dpto. M-Gr

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 1540, Campos De Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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USD 220.000