Terreno en venta

USD 220.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 339,4 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Terreno en venta en Campos De Alvarez

Terreno Lote en Venta Barrio Cerrado Campos de Álvarez

Almafuerte 1402 · Campos De Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 960 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos De Alvarez, 960 m², USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 229 contra USD 240 de la mediana (-4,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 240
Mediana m²: 960 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Campos De Alvarez

Descripcion

Excelente lote en venta ubicado en Campos de Álvarez, un barrio consolidado, de rápido y fácil acceso. Se destaca por su inmejorable ubicación, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Entorno tranquilo, con construcciones consolidadas y excelente conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

K 416 min · 364 m

Piedras12 min · 761 m

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica12 min · 773 m

Salud

HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 636 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 1402, Campos De Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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USD 220.000