Terreno en venta

USD 210.000

= $ 324 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Terreno en venta en Campos De Alvarez

Ultimos lotes

Almafuerte 1402 · Campos De Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 990 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos De Alvarez, 990 m², USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 212 contra USD 240 de la mediana (-11,5%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 240
Mediana m²: 960 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Campos De Alvarez

Descripcion

El Barrio cerrado con mejor Acceso en la zona Oeste Quedan los últimos tres lotes. Llámame y los visitamos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~1%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº907 SARA ECCLESTON · inicial · publica12 min · 773 m

Salud

HOGAR Y CENTRO DE DIA ALAS · clinica especializada · privado10 min · 636 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 1402, Campos De Alvarez, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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venta

USD 220.000