Casa en venta en Haras Maria Victoria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 287.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Haras Maria Victoria · 5 ambientes

Venta casa 5 amb pileta haras m.victoria apta cred

Atahualpa 0 · Haras Maria Victoria, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Victoria, 5 ambientes, 204 m², USD 287.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.407 contra USD 1.382 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.382
Mediana m²
203 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Haras Maria Victoria

Descripcion

PROPIEDAD ESTILO COLONIAL EN DOS PLANTAS • ÚNICA POR SU DISEÑO Y UBICACIÓN APTA CRÉDITO!!!! UBICADA EN LA CUADRA MAS LINDA DEL BARRIO!!! CARACTERÍSTICAS: • AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR • COCINA ESTILO ÚNICO • SUITE PRINCIPAL CON VESTIDOR Y BAÑO • DOS DORMITORIOS ESPACIOSOS • UN DORMITORIO PLANTA BAJA O ESCRITORIO • AMPLIA GALERÍA TECHADA CON PARRILLA • AMPLIO PARQUE CON PISCINA DE 6X3 • COCHERA CUBIERTA • SISTEMA DE RADIADORES EN TODA LA CASA • COMBINACIÓN PISOS MADERA Y ART DECO Te presentamos esta hermosa casa de 5 ambientes, desarrollada en dos plantas, con un diseño colonial de gran carácter y detalles que enamoran desde el primer instante. Planta baja: cuenta con un amplio living comedor integrado con la cocina, un dormitorio (que también puede utilizarse como escritorio), baño completo y acceso a la galería. Planta alta: 3 dormitorios, entre ellos la suite principal con baño privado, vestidor y balcón, además de otro baño completo. Toda la propiedad cuenta con sistema de calefacción por radiadores con caldera, una acertada combinación de pisos de madera y estilo art déco, que le dan un aire cálido y sofisticado. En el exterior se destaca una galería techada con parrilla, cochera cubierta, un fondo libre perfecto para disfrutar en familia y una piscina de 6x3 que completa el espacio de recreación. La decoración y los detalles arquitectónicos hacen de esta casa una propiedad única en el mercado, ubicada en una de las cuadras más lindas del barrio. Además, vivir aquí es disfrutar de un entorno natural y un club house imponente, con proveeduría digital 24 hs canchas de tenis, básquet, fútbol con césped sintético, gimnasio y plaza de juegos. Un verdadero estilo de vida rodeado de naturaleza y confort. ubicación estratégica , con muy fácil acceso y a pocos metros de la autopista Acceso Oeste POSIBILIDAD DE TOMAR CASA O DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO (PRIORIDAD EN ITUZAINGO Y CASTELAR). Consultanos y vení a enamorarte de esta propiedad. Vivir en la casa y en el lugar de tus sueños está a solo un llamado. ¡Te espero para mostrarte tu próximo hogar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 307.233
Precio del aviso
USD 287.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.945
Sellos y tasas~1%
USD 2.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.418

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.502.892/mes

Necesitas ingresos por $ 10.011.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº82 · secundaria · publica9 min · 581 m
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Plaza La Morenita10 min · 620 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN CARLOS · centro de salud · publico11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atahualpa 0, Haras Maria Victoria, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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