Casa en venta en Haras Maria Victoria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.900
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Haras Maria Victoria · 4 ambientes

Casa 4 ambientes barrio haras maria victoria

Atahualpa 0 · Haras Maria Victoria, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
495 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Victoria, 4 ambientes, 259 m², USD 249.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 267.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 965 contra USD 1.102 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 267.450
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
244 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Haras Maria Victoria

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES LA REJA HARAS MARIA VICTORIA BUENOS AIRES. APTO CREDITO Propiedad de categoría ubicada en zona residencial exclusiva de La Reja, con diseño arquitectónico moderno y funcional desarrollado en dos plantas, ideal para familias que valoran espacios amplios y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 495 m², con 259 m² cubiertos y 236 m² descubiertos • Terreno de 495 m² en barrio Haras Maria Victoria. ORIENTACION NORTE. Sol todo el dia. • Distribución estratégica en dos plantas DISTRIBUCIÓN INTERIOR P.B. • Cocina Comedor, con isla. Luminoso, de calidad, Silestone en las mezadas. Vista al jardin. Lugar de Guardado. • Cochera cubierta. entrada de servicio techada. • Amplio living, luminoso. • Toilette de servicio • Lavadero funcional. • Habitacion o escritorio en PB. P.A. • Dos Habitaciones en Suite. • una tercera habitacion u otro escritorio. • Pasillos con grandes ventanales, muy luminoso. ESPACIOS EXTERIORES • Terraza con vista panorámica • Galería cubierta • Quincho con parrilla • Pileta • Amplio parque parquizado, riego. DETALLES TÉCNICOS • Orientación y asoleamiento óptimos • Terminaciones de alta calidad • Diseño contemporáneo que maximiza espacios • Excelente distribución de ambientes • Sistema de frio Calor para planta baja y otro para planta alta. La propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan combinar confort, diseño y funcionalidad en un entorno residencial privilegiado. Te falta dinero para comprarla? Obtené un préstamo hipotecario de hasta el 30% del valor de esta propiedad al momento de escrituración con LENDAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.518
Precio del aviso
USD 249.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.048
Sellos y tasas~1%
USD 2.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.179.348/mes

Necesitas ingresos por $ 8.717.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº82 · secundaria · publica9 min · 594 m
CENTRO DE ADULTOS Nº716 · adultos · publica10 min · 611 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica10 min · 614 m
Espacios verdes
Plaza La Morenita10 min · 620 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN CARLOS · centro de salud · publico11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atahualpa 0, Haras Maria Victoria, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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