Casa en venta en Haras Maria Victoria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 285.000
+ ARS 360.000 de expensas

Casa en venta en Haras Maria Victoria · 4 ambientes

Venta casa 4 amb + escri haras ma. Victoria moreno

Atahualpa 0 · Haras Maria Victoria, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Victoria, 4 ambientes, 230 m², USD 285.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 269.950). El m² sale USD 1.239 contra USD 1.266 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 269.950
Mediana precio/m²
USD 1.266
Mediana m²
222 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Haras Maria Victoria

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.108/mes

Necesitas ingresos por $ 9.920.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
POSTA SANITARIA SAN CARLOS · centro de salud · publico11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atahualpa 0, Haras Maria Victoria, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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