Casa en venta en Haras Maria Victoria · 4 ambientes
Casa en venta
USD 335.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Haras Maria Victoria · 4 ambientes

Venta casa 4 amb pileta amoblada haras m. Victoria

Atahualpa 0 · Haras Maria Victoria, Francisco Alvarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Victoria, 4 ambientes, 185 m², USD 335.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.811 contra USD 1.568 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
185 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Haras Maria Victoria

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN BARRIO PRIVADO HARAS MARIA VICTORIA OPORTUNIDAD UNICA, CASA AMOBLADA LISTA PARA MUDARSE. POSIBILIDAD DE TOMAR DEPTO 3 AMB EN ZONA RAMOS MEJIA, HAEDO, LELOIR, DEVOTO Esta hermosa propiedad de 2 plantas combina confort, diseño y una ubicación estratégica. Planta baja: Amplio living muy luminoso con vista directa a la piscina. Cocina-comedor integrada de gran tamaño. Galería techada con parrilla ideal para reuniones familiares. Jardín delantero y fondo totalmente parquizado, cerrado con ligustro y perfectamente mantenido. Planta alta: 3 dormitorios (principal en suite con vestidor y baño privado). 2 baños completos en total. Detalles que marcan la diferencia: Aire acondicionado en todos los ambientes. Calefacción por tiro balanceado. Pintura reciente en toda la casa. Se entrega totalmente amoblada: lista para mudarse sin tener que hacerle nada. Exteriores: Piscina rodeada de verde en un entorno privado y tranquilo. Jardín diseñado y cuidado al detalle con sistema de riego por aspersión El barrio: Un entorno natural y seguro con tranquilidad única. Cuenta con: Club House imponente. Proveeduría digital 24 hs. Canchas de tenis, básquet y fútbol con césped sintético. Gimnasio completo. Plaza de juegos para niños. Ubicación privilegiada: acceso rápido y directo, a pocos metros de la Autopista Acceso Oeste. Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y con todos los servicios. Motivos para elegir esta casa Lista para mudarse: se entrega amoblada y recién pintada. Living luminoso con vista a la piscina. Dormitorio principal en suite con vestidor. Jardín y parque impecables, con pileta y parrilla techada. Barrio privado con amenities: club house, canchas, gimnasio y juegos. Ubicación estratégica a metros del Acceso Oeste. Comprás más que una casa: comprás confort, seguridad y calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.921.495/mes

Necesitas ingresos por $ 11.685.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atahualpa 0, Haras Maria Victoria, Francisco Alvarez, Buenos Aires

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