Ph en venta en Florida Oeste · 4 ambientes
Ph en venta
USD 199.000

Ph en venta en Florida Oeste · 4 ambientes

Triplex en Venta en Florida Cochera y Playroom

Vergara al 3300 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Oeste, 4 ambientes, 95 m², USD 199.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 89,5% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 2.095 contra USD 1.207 de la mediana (+73,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,5% desde el 05/08/2026 (de USD 200.000 a USD 199.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~47,2% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.207
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Tríplex de 4 ambientes con cochera, jardín y playroom Apto Crédito Excelente tríplex desarrollado en tres plantas, ubicado en Florida Oeste. Una propiedad muy funcional, con excelente distribución, espacios exteriores y ambientes cómodos para toda la familia. Cuenta con 132,92 m2 totales, de los cuales 89 m2 son cubiertos, más entrepiso, y 39,35 m2 descubiertos. Planta Baja Cochera al frente. Living-comedor. Toilette de recepción. Cocina independiente. Galería semicubierta con sector de lavadero. Parrilla. Jardín de aproximadamente 38 m2 con orientación Norte. Primer Piso Dormitorio principal al frente con balcón. Segundo dormitorio. Baño completo. Segundo Piso Tercer dormitorio o escritorio. Amplio playroom. Entrepiso con múltiples posibilidades de uso. Características Apto Crédito. Cochera propia. Jardín con orientación Norte. Frente orientado al Sur/Sudeste. Aire acondicionado en todos los ambientes. Estufas de tiro balanceado en los dormitorios. Pisos flotantes. Lavavajillas. Lavadero independiente. Parrilla. Una propiedad que se destaca por su distribución en tres niveles, la posibilidad de contar con espacios de trabajo o estudio, y un amplio jardín con excelente orientación, ideal para disfrutar durante todo el año. Las medidas y superficies son aproximadas y surgirán de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.090/mes

Necesitas ingresos por $ 6.960.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.5% total
USD 200.000USD 199.00013 de jul de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 200.000 → USD 199.000-0.50%

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Oeste es USD 135.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vergara al 3300, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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