P Proppies
Ph en venta en Florida Oeste · 2 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.645/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Florida Oeste · 2 ambientes

PH en Florida Oeste

SIMON BOLIVAR al 1900 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida, 2 ambientes, 42 m², USD 75.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,2% por debajo de la mediana del set (USD 114.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.786 contra USD 2.478 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 2.478
Mediana m²
45 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Florida Oeste

Descripcion

PH SIN EXPENSAS MUY BIEN UBICADO DE 2 AMB EN 1 ER PISO POR ESCALERA AL FRENTE CON ORIENTACION ESTE LA PROPIEDAQD CUENTA CON UN PEQUEñO BALCON APTO CREDITO HIPOTECARIO C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 138.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Oeste es USD 138.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SIMON BOLIVAR al 1900, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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