P Proppies
Ph en venta en Florida Oeste · 4 ambientes
Ph en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.071/mes · ingresos $ 3,2 M

Ph en venta en Florida Oeste · 4 ambientes

Ph 4 ambientes con patio y terraza

Carlos F Melo al 4000 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida, 4 ambientes, 105 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 128.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 857 contra USD 1.470 de la mediana (-41,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 128.500
Mediana precio/m²
USD 1.470
Mediana m²
88 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Florida Oeste

Descripcion

PH 4 AMBIENTES PATIO Y TERRAZA MUY BIEN UBICADO CON CERCANíA A GRAL PAZ Y PANAMERICANA PLANTA BAJA: PATIO DE RECEPCIóN / LAVADERO SEMI CUBIERTO LIVING COMEDOR Y COCINA INTEGRADA CON BAJO MESADA BAñO COMPLETO DORMITORIO CON VENTILACIóN A PATIO PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS DE GENEROSAS MEDIDAS BAñO COMPLETO TERRAZA DESDE EL PATIO HAY UNA ESCALERA CON ACCESO DIRECTO A LA PLANTA ALTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.071/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Oeste es USD 135.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos F Melo al 4000, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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