Ph en venta en Florida Oeste · 4 ambientes
Ph en venta
USD 255.000

Ph en venta en Florida Oeste · 4 ambientes

Exclusivo dúplex nuevo con jardín y cochera para camioneta

Esmeralda 3700 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida Oeste, 4 ambientes, 130 m², USD 255.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 117,0% por encima de la mediana del set (USD 117.500). El m² sale USD 1.962 contra USD 946 de la mediana (+107,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 946
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Descubrí una propiedad contemporánea que lo tiene todo: diseño funcional, amplitud en cada ambiente y terminaciones de primera calidad. Una propuesta completamente nueva, lista para mudarte y empezar a disfrutar de tu parque privado desde el primer día. Distribución en 2 plantas (130 m² cubiertos + jardín): Planta Baja: Amplio living-comedor integrado con excelente entrada de luz natural. Cocina de diseño con isla central y salida directa al parque. Toilette de cortesía para visitas. Planta Alta: 3 dormitorios: Principal en suite con vestidor exclusivo. Segundo baño completo para los demás dormitorios. Espacio Exterior: Jardín privado ideal para desconectar y disfrutar al aire libre. Cochera de 6 metros de profundidad (apta para camionetas grandes). Calidad constructiva y detalles de categoría: Calefacción: Sistema por radiadores con caldera dual instalada. Aislamiento: Aberturas de aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH). Pisos: Porcelanato premium en todos los ambientes. Datos clave de la operación: Estado: ENTREGA INMEDIATA (propiedad totalmente nueva). Condiciones: Venta por Boleto de Compraventa (unidad no apta crédito). ¡Mudate a tu próximo hogar hoy mismo! Agendá tu visita haciendo clic en "Contactar" o envianos tu mensaje.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.231.067/mes

Necesitas ingresos por $ 8.924.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Oeste es USD 135.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Esmeralda 3700, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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