Ph en venta en Villa Martelli · 3 ambientes
Ph en venta
USD 135.000

Ph en venta en Villa Martelli · 3 ambientes

Exc. PH 3 Amb. a Nuevo con Entrada Independiente y Sin Expensas

Padre Edmundo Vanini al 500 · Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Martelli, 3 ambientes, 88 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 129.500). El m² sale USD 1.534 contra USD 1.500 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
83 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Martelli

Descripcion

Exc. PH 3 Amb. a Nuevo con Entrada Independiente y Sin Expensas La propiedad esta ubicada al lado de Panamericana y cerca de las Estaciones de tren J. B. Justo y M. Padilla. El PH consta de Living-Comedor de 7x4,46m; 2 Dormitorios con Placares: 1o Dorm. de 3x3,5m y 2o Dorm. de 3x3m; Baño; Cocina con Comedor Diario; Lavadero; Terraza del tamaño de todo el PH y Quincho de 6x4m con Parrilla. Toma propiedad o lote en parte de pago Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades SAS .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.761/mes

Necesitas ingresos por $ 4.735.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Edmundo Vanini al 500, Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

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