Ph en venta en Villa Martelli · 3 ambientes
Ph en venta
USD 180.000

Ph en venta en Villa Martelli · 3 ambientes

Venta de ph de 3 ambientes en complejo a estrenar - florida

Estanislao del Campo al 600 - Florida Oeste · Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Martelli, 3 ambientes, 83 m², USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por encima de la mediana del set (USD 129.500). El m² sale USD 2.169 contra USD 1.500 de la mediana (+44,6%).

Historial de precio: Suba de 24,1% desde el 01/08/2026 (de USD 145.000 a USD 180.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
88 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Martelli

Descripcion

VENTA DE PH DE 3 AMBIENTES EN COMPLEJO A ESTRENAR • FLORIDA Entrega: Diciembre 2026. Departamento PH de 3 ambientes en PB con patio. Dispone de patio. Cuenta con living comedor, cocina independiente con comedor de diario, 2 dormitorios, con un baño completo. El precio publicado es contado. Consulte por plan de financiamiento privado. Aguardamos tu consulta. Gracias por tu interés. • - El complejo cuenta con 6 unidades, ubicadas en el corazón de Florida Oeste. Esta esquina representa la esencia residencial de Vicente López: 1.) un sector de casas bajas, y 2.) calles arboladas que combina lo clásico de un con una gran conectividad. Es una zona estratégica, ideal para familias donde destaca la cercanía inmediata al Acceso Norte, y a la Av. San Martín, permitiendo entrar y salir de la Ciudad en minutos. En inmediación del FFCC Belgrano Norte (Est. Padilla). A pasos de la emblemática Quinta Trabucco, el entorno ofrece un estilo de vida relajado, con veredas amplias y una revalorización constante gracias a su equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios de primer nivel. • - CUCICBA: 5783 • CMCPZC: 482 Toda la información, medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.347/mes

Necesitas ingresos por $ 6.313.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+24.1% total
USD 180.000USD 145.00011 de jun de 202601 de ago de 2026
  1. 01 de ago de 2026USD 145.000 → USD 180.000+24.14%

Ubicacion

Estanislao del Campo al 600 - Florida Oeste, Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

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