P Proppies
Ph en venta en Villa Martelli · 3 ambientes
Ph en venta
USD 129.500
= $ 199,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Ph en venta en Villa Martelli · 3 ambientes

Amplio PH 3 ambientes en Florida con terraza propia

Padre Vanini 500 · Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Florida, 3 ambientes, 88 m², USD 129.500 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.472 contra USD 1.626 de la mediana (-9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.626
Mediana m²
79 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm en Villa Martelli

Descripcion

Excelente PH en planta alta de 3 Amb. refaccionado a nuevo con entrada independiente, gran luminosidad y sin Expensas. Cerca de las Estaciones de tren J. B. Justo y M. Padilla., colectivos, autopista, A MINUTOS DE CABA. Cuenta con Living-Comedor amplio con la cocina integrada, dos dormitorios; Baño completo ; Terraza amplia con Quincho, Lavadero, Toilette y Parrilla. Servicios: Cloacas, Gas DIEGO LOPEZ PEREYRA PROPIEDADES CUCICBA 6539-CMCPSI 6290- Se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En inmuebles con expensas, las mismas están sujetas a variación. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.630
Precio del aviso
USD 129.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.134
Sellos y tasas~1%
USD 1.295
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.701

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.135.533/mes

Necesitas ingresos por $ 4.542.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Padre Vanini 500, Villa Martelli, Florida, Buenos Aires

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