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Ph en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Venta ph entrada independiente 3 amb gran terraza florida apto credito
CARLOS CALVO al 2000 FLORIDA OESTE · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 165 m²
Ph en Florida Oeste, 3 ambientes, 80 m², USD 86.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,9% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.081 contra USD 1.758 de la mediana (-38,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 31/07/2026 (de USD 89.000 a USD 86.500): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.758
- Mediana m²
- 72 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 86.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.093
- Sellos y tasas~1%
- USD 865
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.140
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.027.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 31 de jul de 2026USD 89.000 → USD 86.500-2.81%
Precios en Florida Oeste
- Mediana del barrio
- USD 135.000
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- USD 86.500
El precio mediano de los ph en venta en Florida Oeste es USD 135.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
CARLOS CALVO al 2000 FLORIDA OESTE, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires
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