Departamento en venta en Vicente Lopez · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 128.000 de expensas

Departamento en venta en Vicente Lopez · 1 ambiente

Venta Mono DIVISIBLE cochera y baulera en Florida

Adolfo Alsina 1500 · Vicente Lopez, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 1 ambiente, 37 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.838 contra USD 3.095 de la mediana (-8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 3.095
Mediana m²
21 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Vicente Lopez

Descripcion

El equipo de Remax Rio te ofrece este monoambiente de generosas dimensiones, con una distribución funcional y moderna. SE ENCUENTRA DIVIDIDO POR UNA ESTRUCTURA INSTALADA SOBRE BASE DE GOMA (fácil de desmontar). La unidad cuenta con un balcón que aporta gran ventilación y una excelente luminosidad natural durante todo el día. Una hermosa cocina integrada con muy buen espacio de guardado. Dispone de cochera fija descubierta, de acceso cómodo y seguro, y una amplia baulera. El edificio se ubica en Florida, a pasos de Av. Maipú y Av. General Paz, lo que garantiza una conexión rápida con la Ciudad y distintas zonas del Gran Buenos Aires. Entre sus amenities, se destaca una terraza con vista al río, ideal para disfrutar del aire libre, además de un SUM equipado y sector de parrilla para reuniones y eventos. Una oportunidad ideal para quienes buscan confort, buena ubicación y espacios modernos. ¡IDEAL PRIMERA VIVIENDA O INVERSION! Apto profesional. Apto crédito a evaluar por la entidad Bancaria. ¡FINANCIÁ HASTA EL 30% y comprá la casa que querés! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podés hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. ++Los datos, medidas y demás circunstancias son meramente orientativos y están sujetos a revisión y/o verificación++ ANDREA OLIVERI CMCPSI 6401 / CUCICBA 7190. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 911.935/mes

Necesitas ingresos por $ 3.647.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Adolfo Alsina 1500, Vicente Lopez, Florida, Buenos Aires

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