venta
USD 65.000
Departamento en Venta en Florida, Partido de Vicente López
Vicente Lopez · 1 amb · 21 m2 · hace 18 dias
Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en venta en Vicente López - Florida!
Avenida Maipu al 700 · Vicente Lopez, Florida, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Vicente Lopez, 3 ambientes, 76 m², USD 167.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Amplio y excelente departamento ubicado en pleno barrio de Vicente López; con acceso privilegiado a centros comerciales, y al metro bus.
Se encuentra a 7 cuadras de Puente Saavedra y a 6 cuadras del Vial Costero.
La unidad se caracteriza por ser muy amplia y luminosa.
Cuenta con aires acondicionados en todos sus ambientes.
Pisos de madera en muy buen estado.
Se caracteriza por tener un hall de ingreso, dos dormitorios amplios equipados con placard, un baño completo, un toilette, un hall entre los dormitorios con placard, comedor diario, espacioso living comedor con salida al balcón corredizo, y cocina equipada con alacenas y mueble bajo mesada, baulera, un patio y lavadero.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 178.773
- Precio del aviso
- USD 167.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.041
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.062
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.464.830/mes
Necesitas ingresos por $ 5.859.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Maipu al 700, Vicente Lopez, Florida, Buenos Aires
