Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento en venta en Vicente Lopez · 3 ambientes

Semipisos a Estrenar en Florida, Vicente Lopez!

Agustín Alvarez 1500 · Vicente Lopez, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 3 ambientes, 52 m², USD 190.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Semipisos a estrenar, a media cuadra de Av. Maipú y cuatro de la Gral. Paz! Excelentes accesos! El precio incluye cochera! A estrenar! El edificio consta de 7 pisos, dos departamentos por piso, la terminación exterior es con tarquini en su totalidad, tiene cocina comedor diario, baño completo, dos dormitorios y balcón, posee gas natural, los pisos son de porcelanato y flotantes los dormitorios. Consulte por otras unidades disponibles! Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Laura Carla Tallarico CMCPSI 6422.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.661.392/mes

Necesitas ingresos por $ 6.645.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín Alvarez 1500, Vicente Lopez, Florida, Buenos Aires

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