Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Vicente Lopez · 2 ambientes

PH 2 Ambientes A Estrenar – Reciclado Íntegramente a Nuevo con Patio y Gran Terraza Propia

Laprida 1400, Piso 0 · Vicente Lopez, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 2 ambientes, 40 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,7% desde el 25/08/2026 (de USD 149.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Pablo Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Excelente PH de 2 ambientes totalmente reciclado a nuevo, ubicado sobre Laprida 1444, en una de las zonas más buscadas de Vicente López. SIN EXPENSAS Y APTO CREDITO La propiedad combina diseño moderno, excelente luminosidad y espacios exteriores únicos, logrando un estilo actual, funcional y listo para habitar. Desarrollado en aproximadamente 45 m², cuenta con: • Living comedor moderno y muy luminoso- • Cocina integrada con mobiliario de diseño contemporáneo. • Dormitorio cómodo con excelentes terminaciones. • Baño completamente renovado con detalles modernos. • Patio interno que aporta luz natural y ventilación. • Gran terraza propia ideal para disfrutar, generar un espacio íntimo o sector parrilla. • Escalera caracol de diseño que conecta los espacios exteriores. • Revestimientos, pisos y terminaciones totalmente nuevos. • Ambientes cálidos, modernos y funcionales. La propiedad fue reciclada íntegramente, cuidando cada detalle estético y funcional, logrando un PH con impronta moderna y sensación de “a estrenar”. Ideal para quienes buscan un primer hogar moderno, una propiedad lista para mudarse o una excelente inversión en una ubicación estratégica de Zona Norte. Ubicado con rápido acceso a Av. Maipú, medios de transporte, comercios, gastronómicos y espacios verdes. . . Pablo Stodart Bienes Raíces Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Bienes Raíces, Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.268.646/mes

Necesitas ingresos por $ 5.074.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 149.000USD 145.00021 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 149.000 → USD 145.000-2.68%

Ubicacion

Laprida 1400, Piso 0, Vicente Lopez, Florida, Buenos Aires

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