Departamento en venta en Florida Oeste · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 69.999
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Florida Oeste · 1 ambiente

Ambiente en Muy Buen Estado

Cnel. Pringles al 3800 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 1 ambiente, 36 m², USD 69.999 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.944 contra USD 2.905 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
19
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 2.905
Mediana m²
30 m²
Comparar con 19 propiedades similares
hasta 1 amb en Florida Oeste

Descripcion

Ambiente en Muy Buen Estado Superficie Total: 40M2; Superficie Cubierta: 36 M2 Departamento Monoambiente x Escalera Ambiente con cocina integrada, baño y balcon de 3x1 M2 Estado: Muy bueno. Antiguedad: 50 años Cantidad de pisos: 3 Deptos. x piso: 6 Disposición: Frente. Expensas: 50.000 Ubicación:A metros de la Estación Florida. A 4 cuadras de la Avenida Bartolomé mitre a 8 Cuadras De Autopista Panamericana ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.934
Precio del aviso
USD 69.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 612.083/mes

Necesitas ingresos por $ 2.448.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 69.999

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida Oeste es USD 162.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cnel. Pringles al 3800, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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