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Departamento en venta en Florida Oeste · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 25.000 de expensas
= $ 100,1 M
Cuota UVA desde $ 568.371/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Florida Oeste · 1 ambiente

Moderno dpto 1 amb - luminoso bajas expensas

San martin 3400, Piso 1 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 1 ambiente, 24 m², USD 65.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por debajo de la mediana del set (USD 99.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.708 contra USD 2.866 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 2.866
Mediana m²
35 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Florida Oeste

Descripcion

Florida, Vicente Lopez, Hermoso departamento Moderno de 1 amb, cocina equipada con horno empotrado, anafe electico, termotanque electrico, pisos de porcellanato, carpinteria de aluminio con DVH, Luminoso. Un departamento nuevo, para quien busca ubicacion, luminosidad y una onda moderna. Ubicado a metros de todos los accesos, sobre calle San Martin, 400 mts. de la Est. Florida del FFCC Belgrano, 300 mts. de Aut del Sol, muchas lineas de colectivo a pocos metros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.371/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida Oeste es USD 162.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San martin 3400, Piso 1, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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