Departamento en venta en Florida Oeste · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 20.000

Departamento en venta en Florida Oeste · 3 ambientes

Departamento 3 amb con Patio y cochera A ESTRENAR EN POZO! MUNRO

Esmeralda al 4500 · Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Florida, 3 ambientes, 70 m², USD 20.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 90,8% por debajo de la mediana del set (USD 216.762): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 286 contra USD 3.021 de la mediana (-90,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 216.763
Mediana precio/m²
USD 3.021
Mediana m²
70 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm en Florida Oeste

Descripcion

Moderno Deptartamento de 3 ambientes con Balcon 70 Mts2 cub totales A ESTRENAR VENTA EN POZO CON FINANCIACION DIRECTA DUEñO ANTICIPO U$S 20.000 + 180 cuotas ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2028., Con aberturas doble vidriado hermetico (DVH), Aires acondicionados FRIO/CALOR. Placard con interiores. Muebles de cocina bajo mesada y alacenas. Mesada de Silestone. Todo electrico (Anafe, horno y spar) Opcional Cochera se abona aparte PRECIO DE LISTA. U$s 150.000.- (Descuento por pago contado, Arma la financiacion a tu medida) Las fotos corresponden a obras ya terminadas de la misma constructora El valor publicado corresponde al adelanto. comodidades: Amplia Living con cocina integrada (2,96x7,30) con salida a Balcon (2,96x1,15) baño (2x1,25) Dormitorio en suite (2,80x 5,29) con baño (2,27x1,50) entrecalles: A. Argentina y C. Saavedra *Las medidas, superficies, y antiguedad (expensas) consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título. Monica Rollan CMCPSI 5485

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.883/mes

Necesitas ingresos por $ 699.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
39% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 162.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Florida Oeste es USD 162.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Esmeralda al 4500, Florida Oeste, Florida, Buenos Aires

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