venta
USD 150.000
Terreno · 635m² · 5 Ambientes
Presidente Sarmiento · 5 amb · 4 dorm · 635 m2 · hace 60 dias
Terreno en venta en Presidente Sarmiento
Fracción de 8800 metros sobre Av. Hipolito Yrigoyen, zona Cruce Varela
Yrigoyen al 1300 entre Mistral y Clorinda · Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 8.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Presidente Sarmiento, 8800 m², USD 1.200.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Fracción en venta zona Cruce Varela.
Hipólito Yrigoyen entre Gabriela Mistral y Clorinda.
Trata de un block compuesto por 12 parcelas con salida a 3 calles..
El ingreso principal se da sobre la Avenida que sirve de nexo entre Varela y la zona de Cruce Varela, con líneas de colectivos por el frente.
La fracción principal tiene un chalet de época en impecable estado, con piscina y sector quincho.
Ingreso para varios autos y verde con añeja arboleda + casa de caseros. El frente sobre Yrigoyen es de 56 metros.
La superficie total de las 12 parcelas suma un aproximado total de 8864 metros cuadrados según informa ARBA.
Ideal para varios destinos. *Consulte.
Las medidas y superficies son aproximadas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.284.600
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.499.139/mes
Necesitas ingresos por $ 41.996.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Yrigoyen al 1300 entre Mistral y Clorinda, Presidente Sarmiento, Florencio Varela, Buenos Aires
