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Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 230.000
= $ 353,4 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Terreno en venta en Berazategui

Venta Terreno - Berazategui

Camino Gral. Belgrano Y Eva · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 276 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 557,1% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 833 contra USD 109 de la mediana (+661,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~84,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
295 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

[IRF-80] LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA PLANTA BAJA LOCAL , GARAGE 4 AUTOS APROXIMADAMENTE PLANTA ALTA VIVIENDA CON TRES DORMITORIOS COCINA COMEDOR , BAÑO , Y TERRAZA VF UBICACIÓN: ESQUINA SEVILLA Y CAMINO GRAL BELGRANO Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes. Colegiado 1192. DJQ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.007.501/mes

Necesitas ingresos por $ 8.030.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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UNIDAD SANITARIA N° 13 · centro de salud · publico11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Berazategui es USD 55.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino Gral. Belgrano Y Eva, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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