Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Berazategui

Venta Lote 320 m² Berazategui

Calle 106 2300 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 320 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,2% por debajo de la mediana del set (USD 126.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 109 contra USD 448 de la mediana (-75,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 126.000
Mediana precio/m²
USD 448
Mediana m²
313 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Lote en venta – Berazategui Lote ubicado sobre calle 106 al 2300, Berazategui, en zona residencial de viviendas permanentes y de fácil acceso. El terreno cuenta con 10 metros de frente por 32 metros de fondo, con una superficie total aproximada de 320 m², ideal para desarrollo de vivienda familiar o inversión. La propiedad se encuentra en un entorno tranquilo, con construcciones consolidadas en la zona y cercanía a comercios, transporte y accesos principales. Características: • Medidas: 10 x 32 m • Superficie total: 320 m² • Zona residencial • Buen entorno de viviendas Oportunidad para construir tu casa o invertir en una zona en crecimiento de Berazategui. Consultanos para más información o coordinar una visita. Todas las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública Natalia Gisel Scutti Col N°1254 CMyCPQ.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.833/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 106 2300, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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