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Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 33,7 M
Cuota UVA desde $ 191.309/mes · ingresos $ 765.238

Terreno en venta en Berazategui

Terreno Lote en Venta en Berazategui, G.B.A. Zona Sur, Argentina

Calle 112 2500 · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 350 m², USD 22.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD LOTE DE 350 M2 EN BERAZATEGUI El lote esta ubicado sobre la calle 112 al 2535, a 200 metros del camino Gral. Belgrano. El terreno tiene 10 Metros de frente por 35 metros de Fondo. Actualmente hay una construcción de una vivienda precaria. Escritura de Cesión de Derechos. Comercializa Sebastián Pociello Asesoramiento Inmobiliario Cpmclz 4416.. • Mat.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 191.309/mes

Necesitas ingresos por $ 765.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 112 2500, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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