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Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 138,3 M
Cuota UVA desde $ 785.544/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en Berazategui

Lote de 11 X 33 m. en Alquiler y Venta | Berazategui

Camino General Belgrano esquina 16 A · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 363 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 215,8% por encima de la mediana del set (USD 28.500). El m² de lote sale USD 248 contra USD 86 de la mediana (+187,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 86
Mediana m²
320 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

VENTA Lote ubicado en Camino General Belgrano esquina 16 A, Berazategui. Medidas del terreno: 11 x 33 mts. aprox. USD 90.000 ¡No dudes en consultarnos! Ver datos / Ver datos de lunes a viernes de 9:00 a 12:30 hs y de 15:00 a 18:00 hs, sábados de 9:00 a 13:00 hs. XINTEL(PHA-PHA-72)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Berazategui es USD 55.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camino General Belgrano esquina 16 A, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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