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Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 230.000
= $ 355,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Terreno en venta en Berazategui

Venta Terreno - Berazategui

Camino Gral. Belgrano Y Eva Perón · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
276 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 276 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 228,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 833 contra USD 277 de la mediana (+201,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 277
Mediana m²
253 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

[IRF-80] LOCAL COMERCIAL CON VIVIENDA PLANTA BAJA LOCAL , GARAGE 4 AUTOS APROXIMADAMENTE PLANTA ALTA VIVIENDA CON TRES DORMITORIOS COCINA COMEDOR , BAÑO , Y TERRAZA VF UBICACIÓN: ESQUINA SEVILLA Y CAMINO GRAL BELGRANO Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes. Colegiado 1192. DJQ

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.430/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Gral. Belgrano Y Eva Perón, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

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