Terreno en venta en Berazategui
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Berazategui

Venta de Terreno sobre Av. Calchaquí - Berazategui

Avenida Calchaquí entre 16 y 16A · Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Berazategui, 206 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote con arboleda excelentemente ubicado sobre Avenida Calchaquí (antigua ruta 2), entre calles 16 y 16A, en el partido de Berazategui. El terreno mide 10.01 metros de frente al Sudoeste lindando con la avenida, de 10 metros en contrafrente al nordeste, de 20.46 metros en su costado al Sudeste y 28.83 metros en el costado noroeste, lo que encierra una superficie total de 206.45 m2. Se acepta permuta. Financiación. Apto crédito, Apto emprendimiento. PARA UNA RESPUESTA MáS RáPIDA LLAMAR AL CELULAR PUBLICADO O CONTACTARSE POR WHASAPP AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP. Botts Real Estate Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853 TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general No 2371 de la AFIP. Botts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.913.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Carniceria La Sole · Calle 166 min · 358 m
Menudencias Wenger · Camino General Belgrano6 min · 374 m
Full YPF6 min · 393 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica5 min · 330 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SARA C. DE ECCLESTON · inicial · privada10 min · 622 m
ESCUELA PRIMARIA CANULLAN · primaria · privada10 min · 654 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Placita10 min · 639 m
Plaza Barrio Presidente Sarmiento11 min · 677 m
Plaza Los Robles11 min · 736 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 31 SAN PEDRO DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Calchaquí entre 16 y 16A, Berazategui, Florencio Varela, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Terreno en venta
WhatsApp