venta
USD 42.000
PH · 36m² · 2 Ambientes
Villa Vatteone · 2 amb · 1 dorm · 36 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Villa Vatteone · 5 ambientes
Casa con Local en Florencio Varela Apta Credito Hipotecario
Mainini 5 · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 119 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Vatteone, 5 ambientes, 114 m², USD 90.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa PH sobre calle Mainini y local ubicado sobre AV 12 de Octubre en Florencio Varela.
APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Casa cuenta con 2 habitaciones, Living comedor, cocina, baño, patio, lavadero en total 90 m2.
Local independiente de 24 m2 Sobre Av 12 de Octubre con posibilidad de integrarlo a la vivienda, zona comercial y residencial a pocas cuadras de centros de salud, Hospital Mi Pueblo, Colegios privados y Publicos y a 500 metros de estación Florencio Varela y Centro comercial de la ciudad.
Una excelente opción para vivir y generar un emprendimiento u obtener una renta. consultanos y te pasamos toda la información que necesites.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 796.178/mes
Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mainini 5, Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires
