Ph en venta en Villa Vatteone · 2 ambientes

Casa 2 Ambientes. | Republica de Uruguay Al 2400

Republica de Uruguay 2432. Entre Florida y Rio Juramento · Villa Vatteone, Florencio Varela, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 48 m²
Sup. total: 64 m²
Terraza o patio: Si

Descripcion

Venta de Casa 2 AMBIENTES en Villa Vatteone, Florencio Varela. La Propiedad se encuentra ubicada a tan solo 900 metros de la estación de Florencio Varela, y la misma distancia de donde comienza el centro comercial de la ciudad. A solo 1 cuadra del Hospital Mi pueblo, frente al colegio publico Nº10, y a 1 cuadra del Colegio Privado Católico "Santa Lucia". Uno de los Barrios más históricos de la localidad, ideal para Familias chicas que quieran estar cerca de todos los servicios. En cuanto a disposición de los ambientes cuenta con 1 dormitorio tamaño estándar, 1 baño completo, 1 cocina, y 1 living comedor, a su vez un pequeño patio descubierto en el fondo. MEDIDAS DE LOTE: 5,45 Mts. FRENTE x 11,80 Mts. FONDO XINTEL(RFP-RFP-1681)

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Taruma) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona

Panaderia4 min · 228 m

Select9 min · 590 m

Supermercado Alen10 min · 641 m

Educacion · 27 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 MANUEL BELGRANO · primaria · publica1 min · 25 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 59 COMBATIENTES DE MALVINAS · secundaria · publica1 min · 37 m

JARDIN DE INFANTES SANTA LUCIA · inicial · privada1 min · 39 m

Espacios verdes

Plaza Taruma15 min · 951 m

Plazoleta skater15 min · 952 m

Salud · 10 en la zona