P Proppies
Local en venta en Centro · 10 ambientes
Local en venta
USD 1.300.000
= $ 2.020,3 M
Cuota UVA desde $ 11,5 M/mes · ingresos $ 45,9 M

Local en venta en Centro · 10 ambientes

Local en Florencio Varela Frente a La Estación de Tren

Av. Tte. Gral. Juan Domingo Perón 140 · Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Baños
8
Cocheras
10
Sup. cubierta
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 900 m² cubiertos, USD 1.300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en Florencio Varela 3 plantas, con oficinas, salones, cocinas, baños Lote de 508,09 m2 Tinglado (área de cocheras y deposito) Superficie total de las 3 plantas 900m2 cubiertos. Este local es apto crédito y está habilitado para uso comercial, ofreciendo una excelente oportunidad para emprendimientos o expansión de negocios en una zona con potencial de crecimiento. La ubicación en Florencio Varela proporciona acceso a un entorno mixto, con desarrollo comercial y residencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.476.716/mes

Necesitas ingresos por $ 45.906.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Tte. Gral. Juan Domingo Perón 140, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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