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Local 1 ambiente en alquiler en Bernardo de Monteagudo 3284, Centro
Local en alquiler
ARS 6.100.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 19,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Bernardo de Monteagudo 3284, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 6.300.000 por mes con expensas, un 528% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Monteagudo 3284.

528% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.300.000lo normal · 1.003.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 528% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Expensas 186% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.003.000/mes
Tamaño normal
36 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local a la calle en la peatonal Monteagudo de Florencio Varela. Consultar por locales más económicos dentro de la Galería del Viejo Correo también con entrada por la peatonal, Cuenta con seguridad y sanitarios. Consultar por locales en Berazategui.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 19.581.000: primer mes $ 6.100.000, deposito $ 6.100.000 y comision inmobiliaria $ 7.381.000.

Costo de entrada$ 19.581.000
Primer mes
$ 6.100.000
Deposito1mes
$ 6.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.381.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.100.000
En 3 meses
~$ 6.408.699
En 12 meses
~$ 7.431.733

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 10 avisos — este aviso pide 481% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Bernardo de Monteagudo 3284

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Calegari) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Nueva Galeria "La Estacion" · Teniente General Juan Domingo Peron2 min · 156 m
Open 25 hs. · Teniente General Juan Domingo Peron2 min · 158 m
Panaderia y Confiteria "La Harinera"2 min · 159 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INFANTES POCHOCLOS · inicial · privada3 min · 215 m
WILLIAM CASE MORRIS · secundaria · privada4 min · 260 m
INSTITUTO WILLIAM CASE MORRIS · inicial/primaria · privada5 min · 305 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Intendente Calegari3 min · 222 m
Plaza Intendente Calegari4 min · 235 m
Plazoleta skater4 min · 271 m
Salud · 17 en la zona
RADIOMED (3172) · centro de salud · privado3 min · 175 m
SALUD PARA TODOS SRL · centro de salud · privado6 min · 395 m
POLICLINICA CENTRO MEDICO FLORENCIO VARELA · centro de salud · privado6 min · 397 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 26.563 por m², un 8,6% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 26.563/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo de Monteagudo 3284, Centro, Florencio Varela, Buenos Aires

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